再開発が進む二子玉川駅周辺ですが、イニシアクラウド二子玉川は駅から用賀方面に向かって17分。落ち着いた住環境の中にイースト棟とウェスト棟の2棟が建設されます。「イニシアクラウド二子玉川」周辺は岡本公園を初めてとして緑が多く、周囲には畑も見られ、都内には珍しい静かな環境が残されています。詳細の発表はされていませんが、コスモスイニシアがファミリー向けにどんなプランを立ててくるのかにも注目してみたいと思います。

ヴィークコート三軒茶屋のデザインも評判が高かった清水総合開発よりヴィークステージ桜新町が販売されています。桜新町駅より徒歩6分で、大通りからひとつ下がった通りに位置します。第2期の販売価格は、坪単価370万円台から460万円台ほど。きれいなワイヤーフレームではありますが、田の字型中心のプランと、ファミリー向けでありながら収納力にやや劣る印象がどう評価するか？というところがポイントになりそう。

二子玉川駅から徒歩10分、立地に三菱地所のザ・パークハウス二子玉川ガーデンが建設中です。2013年春まで瀬田温泉山河の湯があった場所といえば馴染み深い方もいらっしゃるのではないでしょうか。二子玉川には楽天の本社が移転することも決定しており、新たなビジネス拠点としての役割も期待されています。

中小規模のマンションの提供が比較的多い学芸大学駅エリアですが、三菱地所がザ・パークハウス学芸大学を建設中です。旧野沢住宅の跡地で、総戸数は101戸とそこそこの規模。学芸大学というと、東口や目黒通り沿いに競合がひしめいている状況ですが、こちらはその逆の西口に位置します。周囲は低層の住宅街が広がった落ち着いた住宅街になっています。

2013年5月に閉館した瀬田温泉「山河の湯」の跡地、二子玉川駅 徒歩10分の立地に三菱地所レジデンスがザ・パークハウス二子玉川ガーデン （旧(仮称)世田谷区瀬田4丁目計画）を企画中とのことです。三菱地所からのリリースはまだですが、現在、温泉施設の解体等が進んでいる模様。ここは区の保存樹林なども多く、緑多い敷地として知られ、古くは水戸徳川家屋の跡地です。周囲からは森林の保存を求める声も上がっていますが…

桜上水団地の建て替えプロジェクト「桜上水ガーデンズ」の販売がいよいよ近づいてきました。前回の東京オリンピックの翌年1965年に建設された3万5千平米の大規模団地でしたが法整備が整ったことを受けて、25年の論議の末、ようやく建て替えの決定がなされました。緑豊かな4万7千平方メートルの広大な敷地に注目の物件が始動します。

二子玉川駅を降りて玉川通りを用賀方面へ向かって10分ほど、世田谷区瀬田の高台にパークホームズ二子玉川ヒルトップが誕生します。この6,7年で二子玉川駅周辺の開発も急ピッチで進んだこともあり、街の印象も大きく様変わりし、利便性も向上してきました。総戸数45戸の小?中規模のマンションになりますが、価格帯はどのくらいになるのでしょうか。

ヴィークコート瀬田一丁目は二子玉川から用賀方面に徒歩8分。高台の高級住宅が立ち並ぶ一角に誕生する総戸数31戸のマンションです。二子玉川といえば、二子玉川ライズ計画で注目を集めていますが、ヴィークコート瀬田一丁目は駅周辺の喧騒から離れた閑静な住宅街にあります。駅周辺は高島屋の他、新規のショッピング施設も充実しており、今後の発展に注目が集まっています。

東急田園都市線の用賀駅から徒歩14分の立地に東京建物のBrillia（ブリリア）砧公園が誕生します。口コミサイトでは、駅からの距離があること、また東名高速道路沿いであることを指摘する声が上がっています。間取りや地図を見ると、やはり北向きの高層階は騒音が気になります。2本の細い道路を間に挟むものの、気になる方は低層階or南向きの住戸が安全パイです。Brillia（ブリリア）砧公園の周囲には公園も多いだけに、ファミリー層から支持を集めそうです。

三井不動産からパークホームズ蘆花公園が発表されました。新宿駅から京王線で15分の「千歳烏山駅」から徒歩11分の立地で、かつては古いマンションがあった一角です。パークホームズ蘆花公園の南側には世田谷自動車学校があり、眺望が開けているのも特徴です。まだ、価格や詳細な仕様が発表になっていませんが、再開発が進む芦花公園駅も近いだけに、ファミリー層を中心に人気を集めそうです。