東海道線や湘南新宿ラインなど主要路線が乗り入れるJR大船駅から徒歩1分。笠間口からペデストリアンデッキでつながるブランズタワー大船がいよいよ完成間近です。横浜市側で展開される大船駅再開発プロジェクト。複合商業施設「グランシップ」も併設されることから地域の人の流れも大きく変わることが予想されます。今回は周辺環境を中心にその魅力に迫ってみました。

みなとみらい駅から徒歩2分の立地にブランズタワーみなとみらいの建設が始まりました。ブランズタワーみなとみらいは、パシフィコ横浜の真向かい、クイーンズスクエアに隣接した場所になります。マークイズなども近いですが、隣に商業施設も合わせて建設される予定です。マンションコミュニティの価格表スレッドによると、販売予定価格は坪単価443万円也。みなとみらい最後のタワーマンションという触れ込みですが、今回は近隣画像を公開します。

ロシア大使館のすぐ横、ゆるやかな傾斜が続く狸穴坂の中腹にブランズ麻布狸穴町が完成しました。麻布郵便局や外務省飯倉公館などが立ち並ぶ外苑東通りから少し入った閑静な住宅街。麻布十番方面に向けて坂を下ると、落ち着いた低層ビルが立ち並びちょっとしたカフェなどもあります。通り沿いの丸紅のタワーマンションと競合する物件でしたが、最終期売り切ることができるか…

自宅の周辺がオリンピックの熱狂に包まれる！そんな住まいがSKYZ TOWER＆GARDENです。2020年にオリンピックの開催前に、周辺の開発が急ピッチに進むことが予想されるほか、2015年に移転予定の築地市場は直ぐ目の前。SKYZ TOWER＆GARDENの最終期に注目が集まります。

旧日立製作所本社ビル跡地にワテラス タワーレジデンスが誕生します。地上41階の20階以上が住居として提供され、オフィスも入居する複合ビルとして建設されます。ワテラス タワーレジデンスの隣には、オフィス・店舗・教育施設などが入る「御茶ノ水ソラシティ」が建設中で、御茶ノ水エリアの中核機能としての役割を担うことが期待されています。

ブランズ小竹向原は有楽町線・副都心線「小竹向原駅」から徒歩10分の立地に誕生します。周囲は中規模マンションや小楯住宅などが並ぶ閑静な住宅街。駅まではおよそ900mとです。小竹向原駅からは急行で新宿、渋谷などにダイレクトでアクセスが可能。将来は東急東横線に乗り入れして横浜まで直通になります。ブランズ小竹向原は住環境とアクセスの二重のメリットを実現しています。

マスターテラス中野は中野駅から徒歩16分ほどの場所に建設中です。正面の道路は一方通行の小さなもので、中野駅の喧騒から離れた閑静な住宅地にあるのも魅力の一つです。駅からは若干距離があるので、通勤通学で中野駅を利用するのは少し大変かもしれませんが、坪単価280万円程度というのは一考の余地があるかもしれませんね。

丸ノ内線「茗荷谷駅」から徒歩7分の立地にブランズ小日向が誕生します。副都心線が開通した池袋駅から2駅、銀座、大手町方面へもアクセスが良好です。周囲にはサントクなどのスーパーや、小規模なレストランのほか、桜並木で有名な播磨坂など、閑静な街並みが堪能できるでしょう。ブランズ小日向の仕様などは未発表ですが、価格も随時チェックしていきたいところです。

クオリア三田は都営三田線・浅草線「三田駅」から徒歩5分、慶應義塾大学にほど近い立地に誕生します。東急不動産が手がける総戸数48戸の中規模マンションで、Studioタイプ～2LDKとシングル・DINKS向けのプランが中心です。クオリア三田の価格は坪単価350万円ほどと近頃の都心の物件としては割安な感じがしますね。

クオリア千代田御茶ノ水は御茶ノ水駅から徒歩6分。聖橋を渡り東京医科歯科大学や湯島聖堂など由緒ある建物が立ち並ぶ千代田区外神田2丁目に誕生します。総戸数は113戸。神田明神のすぐ隣の立地で、山手線の内側という立地は08年秋の注目株になりそうです。クオリア千代田御茶ノ水の詳細が明らかになるのが今から楽しみです。