六本木通り沿いの東京ミッドタウンにもほど近い立地に、The Roppongi Tokyoが誕生します。少し前まで六本木の中でも低層住宅が連なっていたエリアで、森ビルが六本木ヒルズに続く第二の再開発を行っている地域のすぐそばになります。総戸数は611戸ということでこの地区では最大級。金融バブル以前に企画されたため、現在ではどのくらいの需要があるかが気になるところではあります。ちなみに、The Roppongi Tokyoの坪単価は470万円程度?と予想されます。

千駄木駅から徒歩5分、東京建物がBrillia(ブリリア)WELLITH 文京千駄木を建設中です。Brillia(ブリリア)WELLITH 文京千駄木が位置する団子坂近辺は、明治以降、江戸川乱歩などの小説にしばしば登場する名所で、江戸時代からの風情を随所に残しています。周囲には戸建てなどの低層の家屋が多いのも特徴です。スペックや間取りに関しては今後の発表をもう少し待ちたいところです。立地が良いところなので、スペックと価格が決め手になるか！？

竣工間近のパークハウス目黒アーバンスがようやく販売を開始するようです。目黒駅を降りてパークタワー目黒の横の行人坂を下っておよそ7分。都内有数のお花見スポット、目黒川に程近い立地です。最近は山手線沿線で新築マンション建設が落ち着いており、徒歩10分圏内の物件は少なくなってしまいました。50平米前後の1LDK～2LDKが中心ということで、残念ながら若干手狭な印象はぬぐえません。都心に住む共働きの夫婦、あるいは投資物件としてのニーズを掘り起こすことになるのでしょうか？近日中に発表になるパークハウス目黒アーバンスの価格にも注目していきたいところです。

浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分の立地にシティインデックス三田伊皿子坂が誕生します。総戸数は101戸。1R～2LDKということでシングル・DINKS向けの間取りが中心になりそうです。売主のシティインデックスは09年4月に創業したばかりの会社ですが、旧ダイナシティのマンションを中心に販売してるということで、何らかの関連があるようですね（そのあたりの経緯は会社HPにも記載がありませんでした）。シティインデックス三田伊皿子坂の立地は魅力的なだけに、そこの明示は必要なような期がしますが…

丸紅不動産が南麻布1丁目にグランスイート南麻布を投入します。すでに完成済ということで、現在は賃貸の募集も行われているようです。場所は桜田通りから直通の都道415号線の目の前。片側4車線ということで騒音や排ガスなどを気にする方もいるかもしれません。グランスイート南麻布の価格も気になるところですが･･･

南北線「本駒込駅」から徒歩3分の立地に住友商事のコンフォルテハイム本駒込が誕生します。西側には墓地があるものの、低層の住居が立ち並ぶことから西向きの高層階ならそれなりの眺望が望めそうです。本郷通り沿いではりますが、周囲は閑静な住宅街で住環境も整っています。南北線で都心へのアクセスも良いことから、利便性を求める方にはオススメかもしれません

クレヴィア本郷は山手線の内側、都営三田線・大江戸線「春日駅」から徒歩1分、丸ノ内線・南北線「後楽園駅」から徒歩3分という立地に建設中の都市型マンションです。売主は中堅デベロッパーの伊藤忠都市開発。総戸数92戸、30平米台～60平米台ということでシングル・ディンクスがターゲット。クレヴィア本郷は都心での世知活をアクティブに楽しみたい人たちを中心に人気を集めそうです。

クオリティには定評のある東京建物が駒込にBrillia(ブリリア)駒込染井を建設中です。施工は鹿島建設。本郷高校と駒込中学校にはさまれた立地で、江戸時代には武家屋敷が立ち並んだ由緒正しいエリアです。設備や構造などは申し分ないBrillia(ブリリア)駒込染井ですが、立地の特性上、どうしても廊下が長くなりデッドスペースが生じしているのは残念です。

近隣の再開発で利用者も増加傾向の大江戸線。その牛込神楽坂駅から徒歩1分の立地にサンクタス神楽坂が誕生します。サンクタス神楽坂は、オリックス不動産が手がける総戸数51戸の中規模マンション。大久保通りに面した位置にあり、徒歩6分以内に3駅5路線が利用可能です。主要エリアへのアクセスも良好です。

麻布十番の再開発エリアにデベロッパー3社の共同事業「パークコート麻布十番」が建設中です。総戸数440戸の大規模マンションで、住友不動産のマンションが競合物件になります。08年1月に竣工したマンションが坪単価420万円～ということでしたので、パークコート麻布十番も同等の金額になりそうですね。