ソフィアタワー建設で湧く上智大学四谷キャンパス目前の立地に、地上17階建て三菱地所「ザ・パークハウス千代田麹町」の建設が始まりました。麹町ハウスの跡地で四ツ谷駅から徒歩2分ほど、JR、丸ノ内線、南北線が使える好立地です。近年、麹町で分譲されたマンションの中でもJR駅までの近さは随一。マンション価格高騰が予想される2016年〜2017年にかけて販売価格はいくらほどになるのでしょうか？過去に分譲されたマンションも比較してみました。

IKEAの開業などで生活利便性の向上が見込まれる立川エリアに、総戸数352戸、三井不動産のパークホームズ立川が誕生します。2015年秋には「ららぽーと立川立飛（仮称）」もパークホームズ立川から徒歩10分ほどのところにオープンする予定です。大規模ならではのスケールメリットを活かして、どのような共用施設が用意されるかなどに注目したいと思います。

立川駅から徒歩2分、ペデストリアンデッキで直通、総戸数319戸のプラウドタワー立川た建設中です。駅前再開発の一環で、野村不動産×清水建設のタッグ。旧第一デパートの建て替えプロジェクトになりますが、下層階には商業施設の入居が予定されており、ヤマダ電機がテナントとして入ると言われています。ららぽーとや都内初のIKEAも近接という立地なだけに、注目が集まります。

ザ・パークハウス六番町が四ツ谷駅から徒歩5分の立地に誕生します。10/9現在でキャンセル住戸が2戸。坪単価311万円からという価格になっています。ザ・パークハウス六番町はHomesのユーザー300人以上が「気になる」ボタンをクリックしている人気物件となっています。定期借地権50年という限定ではありますが、そのぶんの値ごろ感をどう見るか？

井の頭公園に隣接するジブリ美術館から程近い立地にアトラス吉祥寺が誕生します。売主の旭化成といえばここ数年、急速に人気マンションを手がけてきたデベロッパーですね。アトラス吉祥寺も吉祥寺の名前を関しているだけに注目が集まりますが、やはり気になるのは駅からの距離か･･･吉祥寺の利便性を享受するには若干通りのが残念。

アクラスは住友不動産が建設する総戸数567戸の大規模マンションです。都営平井七丁目アパートとクレストフォルム平井グランステージという大規模物件に挟まれた位置。住友の大規模マンションということで共用施設の充実度に期待がかかります。ただ、やはりアクラスの不安要素は駅までの距離か…坪単価は200万円は切ると思われますが…

マスターテラス中野は中野駅から徒歩16分ほどの場所に建設中です。正面の道路は一方通行の小さなもので、中野駅の喧騒から離れた閑静な住宅地にあるのも魅力の一つです。駅からは若干距離があるので、通勤通学で中野駅を利用するのは少し大変かもしれませんが、坪単価280万円程度というのは一考の余地があるかもしれませんね。

グランスイートレミュールは丸紅不動産が手がけるシングル～DINKS向けのスタイリッシュマンション。有楽町線「江戸川橋駅」を含めて4駅6路線が利用可能なのが魅力です。周囲にはポロロッカ、サントクなどのスーパーをはじめ、コンビニも徒歩圏内。都心のオフィスへの通勤時間を削減したいと考えている方にはグランスイートレミュールは検討の余地があるかもしれません。

グランドメゾン武蔵野は中央線「武蔵境駅」から徒歩10分の立地に誕生します。長谷工の施工ですが二重床・二重天井を採用するなど、グランドメゾンシリーズのこだわりが貫かれています。武蔵野の閑静な住宅街に位置することもさることながら、グランドメゾン武蔵野の仕様にも目を見張るものがあります。ユーザー評価が高い注目のマンションです。

不動産市況の冷え込みが伝えら得る中、吉祥寺駅から徒歩13分の立地に吉祥寺レジデンシアが建設中です。総戸数208戸、アドレスが吉祥寺に当たることから、2009年最初の大型プロジェクトとして注目を浴びています。吉祥寺レジデンシアは、2LDK～4LDKのファミリー向けプラン。都心から近いのも魅力の一つです。