後楽園から大塚まで伸びる千川通りから100メートルほど入った立地にシティテラス文京小石川が建設中です。印刷会社「大熊整美堂」の跡地で、住友不動産が繰り出す総戸数120戸のプロジェクトになります。準工業地域ではあるものの、周囲には学校・寺社・庭園などが林立しており住宅地としての落ち着きを有しています。

ソフィアタワー建設で湧く上智大学四谷キャンパス目前の立地に、地上17階建て三菱地所「ザ・パークハウス千代田麹町」の建設が始まりました。麹町ハウスの跡地で四ツ谷駅から徒歩2分ほど、JR、丸ノ内線、南北線が使える好立地です。近年、麹町で分譲されたマンションの中でもJR駅までの近さは随一。マンション価格高騰が予想される2016年〜2017年にかけて販売価格はいくらほどになるのでしょうか？過去に分譲されたマンションも比較してみました。

目黒駅から徒歩7分の立地にリビオ目黒ザ・プレイスが建設中です。目黒通りを下り、目黒新橋を超えて下りきったところ当たりになります。目黒通り沿いになりますが、間取りは全て南側。つまり目黒通りとは反対側に。ベッドルームや洋室が通りに面することとなるので、騒音が気になる場合は朝・夜など数回に分けて現地見学をすると良いですよ。

再開発が進む目黒駅から徒歩6分の立地にパークナード目黒 カレンが建設中です。坪単価500万円台のブリリアタワーズ目黒が話題をさらっていますが、駅までの上り坂と、プラス5分を我慢すれば坪単価350万円台〜380万円台で購入できる･･･それにしても、この価格の上昇はいつ頃まで続くのか。。。

JR山手線目黒駅徒歩1分の再開発築に総戸数940戸のBrillia（ブリリア）Towers目黒が誕生します。目黒駅のターミナル側のノースレジデンスと、花房山方面のサウスレジデンスというツインタワーの他、オフィス棟も併設されます。山手線徒歩1分ということで早くから注目が集まっていて、モデルルームの予約をとるのも難しい状況になっています。資産価値は高いとは言え、発表された坪単価は驚愕の…

ロシア大使館のすぐ横、ゆるやかな傾斜が続く狸穴坂の中腹にブランズ麻布狸穴町が完成しました。麻布郵便局や外務省飯倉公館などが立ち並ぶ外苑東通りから少し入った閑静な住宅街。麻布十番方面に向けて坂を下ると、落ち着いた低層ビルが立ち並びちょっとしたカフェなどもあります。通り沿いの丸紅のタワーマンションと競合する物件でしたが、最終期売り切ることができるか…

2014年2月竣工のウェリス六本木の第3期の価格が発表になっていました。C1-503：7,650万円・D1-404：7,760万円・C1-1003：8,120万円・C2-1503：8,380万円。坪単価410万前後といった感じでしょうか。低層階は東側は高速道路に面していることもありその面を懸念される方もいらっしゃいますが、先行して実物が見れるという口コミもありましたので現地で確認したいですね。

文京区春日2丁目に伊藤忠都市開発のクレヴィア茗荷谷が建設中です。春には桜が満開になる播磨坂、多くの緑が残る小石川植物園、さらには東京ドームやラクーアも徒歩圏内の立地です。間取りはファミリーを意識した3LDKが中心。クレヴィア茗荷谷の周囲には歴史ある名門校も多く、教育への意識が高い層にも人気が出そうです。

プラウド神楽坂イーストは野村不動産が提供する総戸数40戸の中規模マンションです。総武線「飯田橋駅」をはじめ、6駅5路線が利用可能で各エリアへのアクセスが優れているのが特徴です。周辺は中層マンションや、古くからの町工場や事務所などが立ち並んでいます。気になるプラウド神楽坂イーストの価格ですが、270万円?といったところのようです。

ザ・パークハウス 小石川後楽園は、東京ドームからも程近い小石川エリアに誕生する総戸数116戸のマンションです。南北線・丸ノ内線「後楽園駅」と都営三田線・大江戸線「春日駅」から徒歩1,2分という立地。白山通りから1つ下がったところということもあり、低層階でなければそこまで大きな騒音はないようです。ザ・パークハウス 小石川後楽園周辺のエリアは再開発計画が進められており、今後の発展の期待がされています。