ソフィアタワー建設で湧く上智大学四谷キャンパス目前の立地に、地上17階建て三菱地所「ザ・パークハウス千代田麹町」の建設が始まりました。麹町ハウスの跡地で四ツ谷駅から徒歩2分ほど、JR、丸ノ内線、南北線が使える好立地です。近年、麹町で分譲されたマンションの中でもJR駅までの近さは随一。マンション価格高騰が予想される2016年〜2017年にかけて販売価格はいくらほどになるのでしょうか？過去に分譲されたマンションも比較してみました。

江戸川橋駅徒歩5分の立地にザ・パークハウス文京江戸川橋が誕生します。春には江戸川公園付近の神田川沿いの遊歩道や椿山荘の桜並木への散歩も楽しみの一つです。ザ・パークハウス文京江戸川橋は出版取次中堅の大阪屋の倉庫の跡地に建設が進められています。かつては、この場所から書籍が各書店に配本されていたわけです。JRへのアクセスは若干不便ではありますが、3駅利用の利便性を享受できる立地です。

補助第81号線の開通など再開発が進む東池袋にシティハウス東池袋が誕生します。シティハウス東池袋の周囲はいわゆる木密地域と言われ、木造の小さなアパートなどが立ち並んでいましたが、再開発とともに大きく生まれ変わろうとしています。マンション市況の影響で価格が跳ね上がっている印象ですが、利便性が高いエリアです。

有楽町線・副都心線「氷川台駅」から徒歩11分の立地にグランマークレジデンスが建設中です（野村のマンションですがジョイントなのでプラウドではありません）。仕様などは未定ではありますが、購入者向けの掲示板では、氷川台駅のアクセスの良さがすでに評判になっています。東京駅方面、池袋・新宿・渋谷方面へも出やすいので、利便性は高いエリアだと言えます。

豊島区役所との複合プロジェクトで、割と早めに完売したブリリアタワー池袋ですが、2014年1月中旬段階で30階くらいまで建設が進んでいました。ブリリアタワー池袋の南東側からサンシャイン、アウルタワー、ライズタワーが見える位置でパノラマ撮影。

パークホームズ築地グリーンサイドの記者発表会が行われ、テレビ東京系のWBSでも紹介がされました。三井不動産が明確にシニア層をターゲットにしたマンションということで、「アクティブシニア」というコンセプトのもと、脱LDK発想の間取りや聖路加病院との提携（「聖路加フレンズ」入会金免除）などが謳われました。坪単価は330万円?350万円ほどになるのではということです。

副都心線が開通してみなとみらい地区へもダイレクトアクセスが可能になった「要町駅」。地下鉄出口のすぐ目の前の立地に住友不動産「ダイレクトタワー池袋要町」が建設中です。DINKSから小さいお子さんをお持ちの人、あるいは近隣に馴染みのある高齢者あたりがターゲットになるのかな？第1期から小出しに販売をしていますが、現在も先着受付中。価格は坪単価90万円台の後半ですね。池袋周辺地区が350万超えですから、価格的なメリットと駅徒歩1分というメリットで訴求をしていくことになるのかな…

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITEは池袋駅から徒歩6分の立地に誕生します。総戸数411戸の大規模タワーマンションで、南池袋エリアの集合住宅としては最大級の規模ではないでしょうか。池袋駅には西武・東武の両百貨店をはじめとして、周辺に生活利便施設がコンパクトにまとまっているのが特徴です。その分、価格もそれなりになりそうで…

築地本願寺にほど近い立地にパークホームズ築地グリーンサイドが誕生します。二方向を公園で囲まれており、ビルに囲まれた印象のある築地7丁目ですが、開けた明るい印象があるのが特徴です。パークホームズ築地グリーンサイドからは銀座も徒歩圏内。都心での生活を満喫できる住まいといえるでしょう。

自宅の周辺がオリンピックの熱狂に包まれる！そんな住まいがSKYZ TOWER＆GARDENです。2020年にオリンピックの開催前に、周辺の開発が急ピッチに進むことが予想されるほか、2015年に移転予定の築地市場は直ぐ目の前。SKYZ TOWER＆GARDENの最終期に注目が集まります。