港区芝浦 GLOBAL BASE PROJECTの正式名称がいよいよ発表になりました。名称は「Global Front Tower」。三井不動産、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発、清水建設の5社共同プロジェクトということもあり、ブランド名は冠せず、地域名称も含まない一般的な名称に収まりましたね…羽田空港の国際化をにらみ「Global」ということなのでしょうが…

ロシア大使館のすぐ横、ゆるやかな傾斜が続く狸穴坂の中腹にブランズ麻布狸穴町が完成しました。麻布郵便局や外務省飯倉公館などが立ち並ぶ外苑東通りから少し入った閑静な住宅街。麻布十番方面に向けて坂を下ると、落ち着いた低層ビルが立ち並びちょっとしたカフェなどもあります。通り沿いの丸紅のタワーマンションと競合する物件でしたが、最終期売り切ることができるか…

東京オリンピックや羽田空港のハブ化が叫ばれる中で注目される品川?田町間の新駅構想。10年ほど前から再開発が急ピッチで進み、人口増加などに対応するため田町駅の再開発が進められています。田町駅東口北地区の再開発事業で、再開発エリアはGLOBAL FRONT TOWERからも徒歩で5分程度の場所にあります。再開発の現場と具体的な中身を見てみましょう。

2014年2月竣工のウェリス六本木の第3期の価格が発表になっていました。C1-503：7,650万円・D1-404：7,760万円・C1-1003：8,120万円・C2-1503：8,380万円。坪単価410万前後といった感じでしょうか。低層階は東側は高速道路に面していることもありその面を懸念される方もいらっしゃいますが、先行して実物が見れるという口コミもありましたので現地で確認したいですね。

「田町駅」徒歩10分、「浜松町駅」徒歩11分の立地にGLOBAL FRONT TOWERが誕生します。完成予定は2016年3月ということで、共用施設の概要や価格についてはざっくりとした情報しかありませんが、新駅の期待が高まる田町駅から徒歩圏内の大規模タワーということで注目を集めています。

六本木通り沿いの東京ミッドタウンにもほど近い立地に、The Roppongi Tokyoが誕生します。少し前まで六本木の中でも低層住宅が連なっていたエリアで、森ビルが六本木ヒルズに続く第二の再開発を行っている地域のすぐそばになります。総戸数は611戸ということでこの地区では最大級。金融バブル以前に企画されたため、現在ではどのくらいの需要があるかが気になるところではあります。ちなみに、The Roppongi Tokyoの坪単価は470万円程度?と予想されます。

浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分の立地にシティインデックス三田伊皿子坂が誕生します。総戸数は101戸。1R～2LDKということでシングル・DINKS向けの間取りが中心になりそうです。売主のシティインデックスは09年4月に創業したばかりの会社ですが、旧ダイナシティのマンションを中心に販売してるということで、何らかの関連があるようですね（そのあたりの経緯は会社HPにも記載がありませんでした）。シティインデックス三田伊皿子坂の立地は魅力的なだけに、そこの明示は必要なような期がしますが…

丸紅不動産が南麻布1丁目にグランスイート南麻布を投入します。すでに完成済ということで、現在は賃貸の募集も行われているようです。場所は桜田通りから直通の都道415号線の目の前。片側4車線ということで騒音や排ガスなどを気にする方もいるかもしれません。グランスイート南麻布の価格も気になるところですが･･･

クオリア三田は都営三田線・浅草線「三田駅」から徒歩5分、慶應義塾大学にほど近い立地に誕生します。東急不動産が手がける総戸数48戸の中規模マンションで、Studioタイプ～2LDKとシングル・DINKS向けのプランが中心です。クオリア三田の価格は坪単価350万円ほどと近頃の都心の物件としては割安な感じがしますね。

麻布十番の再開発エリアにデベロッパー3社の共同事業「パークコート麻布十番」が建設中です。総戸数440戸の大規模マンションで、住友不動産のマンションが競合物件になります。08年1月に竣工したマンションが坪単価420万円～ということでしたので、パークコート麻布十番も同等の金額になりそうですね。